HYRESVILLKOR

Följande villkor gäller vid hyra av vår lägenhet. 

1. Hyresavtal och nycklar

Avtalet är bindande då hyresvärden bekräftat bokningen och hyresgästen inom avtalad tid betalat överenskommen handpenning.

Nycklar sänds ut när slutbetalning är gjord, dock tidigast 30 dagar före incheckningsdag.

2. Betalning

2.1 50% av hyresbeloppet skall betalas vid bokningstillfället (handpenning). Denna betalning ska ske snarast efter att hyresvärden bekräftat bokningen.

2.2 Resterande 50% ska vara oss tillhanda senast 30 dagar innan incheckningsdagen (slutbetalning).

2.3 Sker bokningen senare än 30 dagar före ankomst så ska fullt hyresbelopp inbetalas omgående.

2.4 I hyresbeloppet ingår sänglinne och handdukar enligt följande:

Sängkläder

Duschhandduk

Liten handduk

Badrumsmatta

Strandhandduk ingår ej.

2.5 Obligatorisk städavgift tillkommer med 1500 kr. Betalas samtidigt som slutbetalning.

2.6 Avgift för eventuella tilläggstjänster beställda av hyresgästen tillkommer, enligt överenskommelse som görs i förväg, och fullbetalas i samband med beställningen.  

3. Deposition

Deposition tas ut vid varje bokningstillfälle. Beloppet är 5000 kr och betalas samtidigt som slutbetalning. Hyresvärden garanterar beloppet och förbinder sig att inom tre bankdagar efter utcheckningsdag föra tillbaka depositionen, såvida inte hyresgästen (exempel utan att vara uttömmande):

• orsakat omfattande skada i lägenheten så att renovering krävs
• förstört inventerier såsom TV, maskiner, glasdörrar etc så att dessa behöver ersättas
• tappat nycklar som behöver ersättas

4. Avbeställning

4.1 Om ej full betalning och deposition inkommit enligt ovanstående tidsplan kommer detta att betraktas som en avbeställning, och lägenheten kommer att bjudas ut till andra intressenter.

4.2 Sker avbokning mer än 30 dagar före incheckningsdag innehålls handpenningen.

4.3 Sker avbokning senare än 30 dagar före incheckningsdag återbetalas ingen del av hyresbeloppet.

5. Villkor

Hyresvärden kan inte göras ansvarig för att restaurang, eller andra inrättningar är stängda. Inte heller pandemi, olyckshändelser, stölder, strömavbrott, buller, insekter etc som ligger utanför hyresvärdens kontroll.

Utfästelser av hyresvärden skall vara inkluderade i bokningsbekräftelsen för att kunna åberopas. Hyresvärden friskriver sig från skyldighet att fullgöra sin del av avtalet och från skyldighet att erlägga skadestånd om hyresvärdens åtaganden inte alls eller endast till onormalt hög kostnad kan fullgöras på grund av

• krig eller upplopp
• pandemi
• arbetsinställelse, blockad, eldsvåda, vattenskada, explosion
• ingrepp av offentlig myndighet
• annat hinder utanför hyresvärdens kontroll.

I det fall hyresvärden måste frånträda avtalet skall hyresvärden underrätta hyresgästen snarast och skyndsamt verka för att erbjuda ett objekt som är av likvärdig eller av högre kvalitet, med undantag för ovan angivna situationer. Om hyresgästen godtar ett sämre ersättningsalternativ har denne rätt till skälig ersättning för prisskillnaden. Om hyresgästen avstår från rätten till ett ersättningsobjekt eller kan ett sådant objekt inte erbjudas, skall hyresvärden utan dröjsmål återbetala hyresbeloppet. Därefter har parterna inga förpliktelser mot varandra.

Hyresgästen äger inte rätt att erhålla nedsättning av hyra för tid varunder hyresvärden låter verkställa arbete för sedvanligt underhåll av hyresobjektet eller fastigheten. Arbetet skall dock utföras utan onödig tidsutdräkt.

Hyresgästen förbinder sig under uthyrningsperioden att väl vårda hyresobjektet och vad som hör till detta samt vid dess nyttjande iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten. Vid skada på lägenheten och lös egendom, ska hyresgästen ersätta skadan fullt ut. Hyresvärden har i första hand att erhålla ersättning från deposition, men för det fall denna ej är tillräcklig är hyresgästen skyldig att utge fullt belopp.

Hyresgästen förbinder sig

• att noggrant följa de ordningsregler som gäller för hyresobjektet, samt att ej störa allmän ordning eller grannar.
• att ansvara för kostnader i samband med eventuell skadegörelse på hyresobjektet och dess inventarier.
• att omedelbart rapportera eventuell skadegörelse till hyresvärden.
• att inte utan hyresvärdens särskilda skriftliga tillstånd upplåta hyresobjektet till annan.
• att inte utan hyresvärdens särskilda skriftliga tillstånd låta fler antal personer än max antal bäddar övernatta i hyresobjektet.
• att inte utan hyresvärdens särskilda skriftliga tillstånd hålla husdjur i hyresobjektet.
• att låta hyresvärdens platsombud/städpersonal få tillträde till hyresobjektet under hyrestiden för översyn.

Rökning är inte tillåten.

6. Städning
6. 1 Det åligger hyresgästen att väl vårda och städa lägenheten under hyrestiden.

6.2 Det åligger hyresgästen att slänga sopor, färska matvaror innan avresa.

6.3 Slutstädning av lägenheten samt tvättning av lakan sker av extern städfirma. Dessa tjänster kan ej förhandlas bort, och avgift tillkommer om 1500 kr.

6.4 Extra städning under hyresperioden kan beställas som tilläggstjänst. Detta bokas i förväg för att hyresvärden ska kunna garantera möjligheten. Vid bokning under vistelsen sker detta i mån av tillgång till städpersonal.

7. Lägenhetens utrustning
Lägenheten hyrs ut fullt möblerad och har fullt utrustat kök och badrum. Hyresvärden ansvarar ej för gästernas tillhörigheter under vistelsen, se därför till att ni har en gällande lösöreförsäkring (ingår normalt i er hemförsäkring).

8. Retur av nyckeln
8.1 Det åligger hyresgästen att returnera nyckeln inom 3 dagar efter hyrestidens slut.
8. 2 Kostnader i samband med borttappad nyckel debiteras hyresgästen.

9. Klagomål, avvikelser och tillämplig lag m.m.
9.1 Om några fel eller avvikelser upptäcks i hyresobjektet, ska hyresgästen omedelbart rapportera detta till hyresvärden.
9.2 Hyresvärden ska informera hyresgästen om eventuella avvikelser före ankomst.
9.3 Svensk lag är tillämplig mellan parterna, och eventuella tvister ska avgöras av rätten i den ort där hyresvärden har sitt hemvist.